Appartement à vendre | 3 pièces

APPARTEMENT DE TYPE 3 - LOCATAIRE EN PLACE - TERRASSE + BOX EN SOUS-SOL.

Au sein de la résidence fermée, sécurisée et arborée « Les Terrasses de Sormiou », située avenue Colgate, le Cabinet Laugier Fine a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de Type 3, situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, vendu avec un garage en sous-sol.
À deux pas des Calanques, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités (centre commercial Leclerc, lignes de bus...).
L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie de plus de 25 m2, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 12,49 m2, exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence et les collines, dans un calme absolu.
Vous découvrirez également une cuisine indépendante entièrement équipée, deux belles chambres de 13 m2 et 14 m2 avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien est vendu avec un locataire sérieux en place, générant un loyer de 907 EUR hors charges, auxquels s'ajoutent 120 EUR de provisions sur charges, soit un revenu locatif mensuel de 1 027 EUR charges comprises.
Les prestations : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, chauffage et production d'eau chaude individuels, garage privatif en sous-sol.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 667 EUR
Charges de copropriété : 140 EUR/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.