Appartement à vendre | 2 pièces

SOUS OFFRE : Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, le Cabinet Laugier-Fine vous propose de découvrir cet appartement traversant lumineux de type 2 de 40 m2 loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'un ancien immeuble marseillais parfaitement entretenu.
Son véritable atout réside dans sa magnifique terrasse de 20 m2, au calme absolu, offrant un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de plus de 19 m2 exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à sa situation géographique recherchée, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande est importante.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies.
Chauffage et eau chaude individuel au gaz. Fenêtres en PVC double vitrage. Taxe foncière de 760 euros.
Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.