06.29.55.39.15
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55,18 m²
2 chambres
0 salle de bain
1 salle d'eau
1er étage
Est/Ouest

Appartement 3 pièces à vendre

Marseille 13003 , quartier Ecole, commerce

VENDU : A vendre: Charmant appartement traversant de type 3, idéalement situé dans le quartier de Saint-Gabriel, à proximité immédiate des écoles, des commerces, axes routiers et transports en commun. Niché au premier étage d'un petit immeuble parfaitement entretenu, le cabinet LAUGIER-FINE vous propose d'acquérir cet appartement entièrement rénové d'une superficie de 55.18 m2 loi Carrez. Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux offrant un espace convivial, d'une cuisine séparée et de deux chambres spacieuses. Une salle d'eau moderne, dotée d'une douche et d'un WC, complète cet espace de vie fonctionnel. Pour votre plus grand bonheur, la toiture et la façade de l'immeuble ont également été refaites, offrant une garantie supplémentaire en matière de durabilité et d'esthétique. Le bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Charges mensuelles de 53 euros. Taxe foncière 608 euros. Le cabinet LAUGIER-FINE reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite.

Votre contact

Gabriel MURIAN

06.29.55.39.15

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 3 étages
  • Appartement au 1er étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 5 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 636 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage radiateur électrique

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Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

279

kWh/m².an

Emissions

9

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
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G

émissions de CO2 très importantes

9

kgCO2/m2.an