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39,66 m²
1 chambre
1 salle de bain
0 salle d'eau
20e étage
Sud/Est
165 000 €
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Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 13009 , quartier Tout commerces

SOUS COMPROMIS : A deux pas de Luminy et de ses facultés, à proximité des commerces, dans le 9ème arrondissement de Marseille au sein d'une résidence close et sécurisée (PC sécurité et concierge) 'Valmante Michelet', le Cabinet Laugier-Fine vous invite à venir découvrir un appartement de Type 2 de 39.66 m2 loi carrez situé au 20ème et dernier étage. Ce bien est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine de Type Américaine le tout pour une surface de plus de 25m2, d'une chambre de 10m2 et d'une salle de bain avec wc. Le balcon de 8.17m2 exposé Sud-Ouest vous apportera un maximum de luminosité grâce ses grandes baies vitrées donnant sur l'ensemble de l'appartement. Pour votre plus grand plaisir, le bien vous offre une vue panoramique sur tout Marseille. Afin d'améliorer votre confort, une cave vient compléter ce bien. Stationnement collectif dans la copropriété. Charges mensuelle de 180 euros.

Votre contact

Patrice CRELLEUX

07.87.36.36.43

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 20 étages
  • Appartement au 20e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 1422 lots.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine
  • Chauffage radiateur électrique

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 165 000 €

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Logement très performant

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Consommation

(énergie primaire)

196 kWh/m².an

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommations pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Faible émission de GES

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Emissions/an

6 kgeqCO2/m2

Émissions de CO2 très importantes

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques:

Minimum : 530 €

Maximum : 750 €