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46,82 m²
1 chambre
1 salle de bain
0 salle d'eau
1er étage
1 place
1 place
Sud/Est
Terrasse

Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 13009 , quartier Commerces

VENDU : Entre le Stade Vélodrome et l'Obélisque de Mazargues, dans une résidence récente de 2004 fermée et sécurisée, 'Faubourg Michelet', le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir découvrir ce très bel appartement de Type 2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une surface Loi Carrez de 46.82m2. Depuis le hall d'entrée vous découvrirez une vaste pièce de vie de 20m2 ouvrant par une large baie vitrée sur une terrasse de plus de 19m2 en exposition Sud-Est donnant sur les jardins de la copropriété. Le bien est pourvu d'une cuisine séparée et aménagée, l'espace nuit vous propose une chambre de plus de 10m2 avec de nombreux rangements. Une salle de bains et un wc indépendant. complètent ce bien. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage. Pour votre confort, une place de parking numérotée en sous-sol est vendue avec l'appartement. Charges mensuelles de 148 euros/mois. Eau chaude par cumulus et chauffage individuel pompe à chaleur. LOGEMENT PEU ENERGIVORE CLASSIFICATION DPE : B / A. Taxe foncière de 1370 euros. Possibilité d'acquérir en sus un box en sous-sol au prix de 24.000 euros.

Votre contact

Patrice CRELLEUX

07.87.36.36.43

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 4 étages
  • Appartement au 1er étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 104 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1781 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel

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Diagnostic réalisé le 20/04/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 560€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

108

kWh/m².an

Emissions

3

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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G

émissions de CO2 très importantes

3

kgCO2/m2.an