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60 m²
1 chambre
0 salle de bain
1 salle d'eau
2e étage
Est

Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 13008 , quartier bus, commerces, etablissement scolaire Marseilleve

VENDU : Le cabinet Laugier Fine vous propose à la vente ce très joli T2 au coeur de la pinède du Roy d'Espagne. Ce véritable cocon est situé au 2ème et DERNIER étage d'un petit immeuble. Ce grand appartement de 60 m2 est très chaleureux, avec son parquet et sa déco moderne ; il bénéficie d'une belle luminosité et double exposition : EST côté salon et cuisine, SUD côté chambre. Il se compose d'une entrée avec grand placard, un vaste salon de 24 m2 qui donne sur un balcon où l'on peut dîner à 4, une grande cuisine équipée et semi ouverte, une chambre, un véritable dressing, une salle d'eau avec sèche-serviette et WC séparés. SES ATOUTS : Pas de vis-à-vis, au calme absolu sur des jardins intérieurs, aucun travaux à prévoir, volets roulants électriques, double vitrage dans tout l'appartement, possibilité de le transformer en T3. Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder ! Merci de contacter Julie Nahon au 06 68 76 10 10 pour toute question....Coup de coeur assuré !!!

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Julie NAHON

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04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 2 étages
  • Appartement au 2e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 500 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1836 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée équipée
  • Chauffage collectif au gaz

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Diagnostic réalisé le 08/02/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1280€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

256

kWh/m².an

Emissions

45

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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G

émissions de CO2 très importantes

45

kgCO2/m2.an