06.82.58.50.21
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122,54 m²
3 chambres
0 salle de bain
2 salles d'eau
1er étage
Est/Ouest
235 000 €
Prix de vente
1 016 €
Taxe foncière
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Appartement 4 pièces à vendre

Marseille 13006 , quartier Vieux Port

VENDU : Dans le Coeur du Centre Ville Marseillais avec la proximité immédiate de l'ensemble des commodités ('Commerces, Transports en Commun, Restaurants etc ...) nous vous proposons d'acquérir dans le cadre d'un placement locatif un appartement de Type 4/5 de plus de 122.54m2 loi carrez situé au premier étage d'un bel immeuble Marseilais ravalé. Ce bien est loué via un bail d'habitation moyennant un montant de loyer principal de 1200.00EUR et 50.00EUR de provisions pour charges depuis le 1er juin 2006 auprès du société dans le but de proposer un logement auprès de ses employés. Le bien est composé d'un vaste séjour avec cuisine us en orientation ouest surplombé d'une mezzanine de plus de 10m2, de trois chambres, deux salles de bains, deux toilettes. L'ensemble de l'appartement est traité plutôt de manière contemporaine avec une très belle hauteur sous plafond permettant de bénéficier dans chacunes des chambres d'un espace en mezzanine. Pour votre confort le bien est pourvu d'un double vitrage, d'un chauffage individuel électrique, d'un espace buanderie. Ce bien est parfait pour un placement locatif sécurisé avec une rentabilité brute de 6.12%. Taxe Foncière 1016.00EUR. Charges de 105.00EUR par mois. Syndic Foncia. Lot Numéro 6 l'appartement. Le Lot numéro 12 une Cave.

Votre contact

Bernard Hibernac

06.82.58.50.21

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 3 étages
  • Appartement au 1er étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 12 lots.

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1260 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 0 salles d'eau
  • 2 toilettes
  • Cuisine américaine
  • Chauffage radiateur électrique

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 235 000 €
  • Taxes foncières : 1 016 €
  • Quote-part annuelle des charges : 1260 €

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Logement très performant

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Consommation

(énergie primaire)

126 kWh/m².an

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommations pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Faible émission de GES

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Emissions/an

4 kgeqCO2/m2

Émissions de CO2 très importantes

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques:

Minimum : 960 €

Maximum : 1340 €

Année de référence des prix de l’énergie utilisés: 1