Appartement à vendre | 4 pièces

Au coeur du très prisé quartier Périer, sur la rue Edmond Rostand, le Cabinet Laugier Fine vous propose de découvrir ce superbe appartement familial de 145,38 m2 Loi Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Haussmannien, parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différentes pièces de l'appartement et révèle tout le charme de l'ancien. Vous serez séduits par un lumineux salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un magnifique espace de vie de plus de 55 m2. Cet ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville et un environnement calme.
L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois belles chambres de 16 m2, 18 m2 et 21 m2, chacune agrémentée d'une cheminée d'époque et bénéficiant d'un accès à un balcon exposé Ouest. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce bien.
Traversant Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et a conservé tout le cachet de l'ancien avec ses tomettes d'origine, moulures, cheminées et beaux volumes.
Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en bénéficiant du quartier particulièrement apprécié.
Charges mensuelles de 170 EUR. Taxe foncière 3379 EUR. Eau chaude et chauffage individuels au gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr