Maison à vendre | 4 pièces

SOUS COMPROMIS : Entre La Batarelle et Château Gombert, sur le chemin des Grives, le Cabinet Laugier Fine vous présente cette maison en pierre pleine de caractère, construite vers 1850, avec une architecture traditionnelle et des murs épais de plus de 30 cm, synonymes de confort et d'authenticité.
Organisée sur deux niveaux, cette maison propose, au rez-de-chaussée, un salon et une cuisine séparée, tous deux ouvrant directement sur une belle terrasse ombragée exposée Sud avec vue dominante. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et un wc indépendant.
À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un second wc.
En complément :
- Une cave, - Un garage extérieur, - Un espace de stationnement devant la maison pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, - Un vaste jardin en contrebas, sur terrain en pente, offrant la possibilité d'installer une piscine hors-sol et un pool house.
La toiture a été vérifiée récemment.
Possibilité d'édifier sur le terrain une construction supplémentaire de 50m2 au sol.
À noter : des travaux sur l'assainissement sont à prévoir, avec la nécessité de rénover la fosse septique ou de la remplacer par une micro-station.
Taxe foncière 2 144EUR.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.