Appartement à vendre | 5 pièces

770 000 €
168,02 m²
3 chambres
2 salles de bain
1er étage
Sud/Ouest
Terrasse

Appartement situé à Marseille dans le 8ème

Dans le quartier le plus prisé de Marseille, au coeur du Carré d'Or, découvrez cet appartement d'exception situé dans la prestigieuse résidence Île de France, adresse renommée pour son standing, sa sécurité et son environnement privilégié.
Ce bien rare de 168 m2 séduit par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. L'appartement se compose d'un vaste salon de 56 m2 ouvrant sur une magnifique terrasse-balcon de 56 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du calme et de la lumière. Il offre également trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes entièrement parquetées, ainsi qu'une belle distribution permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Si le bien nécessite une rénovation, il représente une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, au sein d'une résidence recherchée et dans l'un des secteurs les plus élégants de Marseille.
Un cadre de vie serein, sécurisé et prestigieux, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

La copropriété

  • Bâtiment de 8 étages
  • Appartement au 1er étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 37 lots.

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 6000 €

VOTRE CONTACT

Gilles CHRISTOLOMME

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Espace intérieur

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 770 000 €
  • Quote-part annuelle des charges : 6000 €
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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 et 3240€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2000

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

173

kWh/m².an

Emissions

30

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

30

kgCO2/m2.an

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