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34 m²
1 chambre
0 salle de bain
1 salle d'eau
Sud/Est

Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 13006 , quartier commerces, transport en commun

VENDU: Charmant appartement de type 2 entièrement rénové, situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de Vauban. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitations. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement d'une surface de 34 m2 bénéficie d'un environnement calme et paisible. Le séjour avec cuisine ouverte s'étend sur une superficie de 21m2, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Le mur en pierre confère une ambiance chaleureuse à cette pièce à vivre. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, offrant ainsi une intimité et un espace personnel. De plus, un petit extérieur d'une superficie de 3 m2 permet de profiter des beaux jours en plein air. Les rénovations récentes incluent des fenêtres en double vitrage, un parquet au sol ainsi qu'une climatisation, offrant un confort optimal tout au long de l'année.
Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 40,00 EUR, ce qui rend cet appartement très abordable.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement entièrement rénové dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Contactez-nous dès maintenant Aurélie SABRE 06.35.51.41.03 pour organiser une visite et saisissez cette opportunité exceptionnelle.

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Aurélie SABRE

06.35.51.41.03

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 1 étage
  • Appartement au rez-de-chaussée

Cet appartement est situé dans une copropriété de 4 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 480 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Cuisine américaine équipée
  • Chauffage individuel

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Diagnostic réalisé le 05/07/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

163

kWh/m².an

Emissions

5

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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G

émissions de CO2 très importantes

5

kgCO2/m2.an