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81,69 m²
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 places
Est/Ouest
Terrasse
450 000 €
Prix de vente
1 100 €
Taxe foncière
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Maison 4 pièces à vendre

Marseille 13008 , quartier Ecoles et Commerces

SOUS COMPROMIS : Dans le 8ème arrondissement de Marseille, au Coeur du Quartier de Mazargues, au numéro 713 de l'avenue de Mazargues et dans une copropriété close et arborée composée de deux maisons, le Cabinet Laugier-Fine vous invite à venir visiter une maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée au Charme de l'Ancien grâce à sa hauteur sous plafond de 3 mètres et mitoyenne sur le derrière d'une surface totale de 81.69 m2 loi carrez. Pour commencer, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante avec sa buanderie attenante et un vaste salon de 22.75m2 ouvert sur une baie vitrée avec un accès direct à la terrasse. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux donnant sur un balcon filant exposé Est. Pour une isolation optimale, l'ensemble des huisseries sont en double vitrage PVC. A l'extérieur et pour votre plus grand plaisir, vous aurez la possibilité de prendre vos repas entre amis/famille sur une terrasse d'environ 40m2 et de profitez tout au long de l'année d'un jardin d'approximativement 120m2. Pour garantir votre confort, deux places de parking à l'intérieur de la copropriété viennent compléter ce bien rare. Des travaux de rénovation et d'embelissement sont à prévoir. Taxe foncière de 1.100 euros.

Votre contact

Patrice CRELLEUX

07.87.36.36.43

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La copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 450 000 €
  • Taxes foncières : 1 100 €

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Logement très performant

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Consommation

(énergie primaire)

242 kWh/m².an

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommations pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Faible émission de GES

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Emissions/an

43 kgeqCO2/m2

Émissions de CO2 très importantes

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques:

Minimum : 1370 €

Maximum : 1920 €

Année de référence des prix de l’énergie utilisés: 1