Appartement à vendre | 3 pièces

SOUS COMPROMIS : Face au Parc du 26e Centenaire et au pied du nouveau tramway, le Cabinet Laugier Fine vous propose de découvrir ce charmant appartement de type 3, situé au 7e et dernier étage, d'une surface de 53,29 m2 (loi Carrez).
Traversant Est/Ouest, il offre une luminosité idéale tout au long de la journée.
- Côté Est, le balcon sur jardin vous garantit calme et verdure.
- Côté Ouest, le séjour bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur Notre-Dame de la Garde et le Vélodrome.
Il se compose de :
- Un séjour lumineux de plus de 25 m2 avec cuisine ouverte donnant accès au balcon
- Deux chambres de 8 m2 et 9 m2
- Une salle d'eau et un WC indépendant
Double vitrage dans l'ensemble du bien.
Une cave complète ce bien.
Son emplacement est privilégié, avec commerces et transports en commun à proximité immédiate, et l'arrêt du tramway au pied de la résidence.
Charges mensuelles : 152 EUR (comprenant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, etc.)
Taxe foncière : 1 010 EUR

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.