Appartement à vendre | 1 pièce

MARSEILLE 1ER INVESTISSEMENT LOCATIF À DEUX PAS DE LA GARE SAINT-CHARLES
Idéalement situé au 1 rue Cavaignac, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et de toutes les commodités, ce studio de 25,42 m2 Loi Carrez constitue une opportunité d'investissement sécurisée. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2007, parfaitement entretenue et bénéficiant de la présence d'un gardien, ce bien profite d'un environnement particulièrement propre et soigné, apprécié des occupants et des investisseurs recherchant une copropriété de qualité. L'appartement est vendu loué. Le locataire en place présente un excellent historique de paiement. La gestion locative est assurée par le cabinet Laugier Fine, offrant ainsi une gestion sereine pour le futur propriétaire.
Le bien se compose : d'un séjour de 16,85 m2 ; d'un espace cuisine avec coin kitchenette ; d'une salle d'eau avec WC.
Informations locatives :

Loyer mensuel hors charges : 375,98 EUR ;
Locataire sérieux et solvable ;
Gestion locative confiée au cabinet Laugier Fine.

Informations sur la copropriété :

Résidence de 2007 ;
Gardien sur place ;
Immeuble en excellent état et très bien entretenu ;
Ascenseur ;
Lots représentant 53/10.000èmes des parties communes ;
Charges de copropriété : 80 EUR par mois ;
Syndic : Pichet Immobilier ;
Taxe foncière : 741 EUR.

Un placement patrimonial idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué au sein d'une résidence récente, sécurisée et reconnue pour la qualité de son entretien, à proximité immédiate d'un des principaux pôles de transport de Marseille.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.