Appartement à vendre | 2 pièces

SOUS COMPROMIS - Au coeur du quartier le plus vivant de Marseille, entre la rue Sainte et le Vieux-Port, ce T2 de 39.5 m2 Carrez occupe le 4ème et dernier étage sans acsenceur d'un bel immeuble ancien marseillais.
Aucun vis-à-vis : depuis les fenêtres, la vue s'ouvre sur la Place aux Huiles et le Vieux-Port. Exposé Est, l'appartement profite de la lumière du matin.
Son agencement atypique lui donne tout son caractère. Une petite entrée mène à une grande pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée. Le coin nuit, séparé, s'ouvre sur le séjour grâce à des verrières, tout comme la salle d'eau avec WC, ce qui fait circuler la lumière dans tout l'appartement.
Côté confort : climatisation, double vitrage et chauffage électrique individuel. Le bien est en bon état et disponible dés à présent.
Côté vie de quartier, tout se fait à pied : restaurants, bars, commerces, marchés, St Victor et ses cafés, le MuCEM et les quais.
Les transports sont à deux pas : métro ligne 1 Vieux-Port et Estrangin-Préfecture, tramway T3 Cours Saint-Louis, et le ferry-boat pour traverser le port.
Pour les jeunes actifs, c'est un premier achat de caractère dans un emplacement recherché, où l'on vit le centre-ville et le Marseille qu'on aime sans avoir besoin de voiture.
Pour les investisseurs, c'est un emplacement très demandé à la location par les étudiants, les jeunes actifs et les professionnels en mission. Le bien est prêt à louer, et les charges restent modérées : 40 EUR par mois.
Prix : 149 000 EUR honoraires inclus
Charges annuelles : 640 EUR Pas de procédure en cours
Contact : Christine Perrin TEL : 06 64 66 21 91 c.perrin@cabinet-laugier.fr