Bureaux à vendre

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère sur la rue Saint-Jacques, proche du Palais de Justice dans le 6ème arrondissement de Marseille, cet appartement de 184,45 m2 bénéficie d'une double exposition Sud/Nord qui le rend très lumineux. Avec ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, il offre un cadre élégant et agréable, idéal pour l'aménagement d'une activité professionnelle ou libérale.
Il est possible d'y créer jusqu'à cinq bureaux, et une chambre de bonne au 5ème étage permet un espace de rangement ou d'archives supplémentaire. Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'activités libérales, ce qui en fait un emplacement parfaitement adapté pour un cabinet médical, paramédical, juridique, ou toute autre profession libérale.
À noter : le bien est actuellement à usage d'habitation. Le futur acquéreur devra effectuer les démarches pour le changement de destination et obtenir les autorisations nécessaires auprès de la mairie.
Un appartement rare, au potentiel exceptionnel, dans un quartier recherché de Marseille.
Informations complémentaires :
. Chauffage par chaudière électrique Eau chaude par cumulus
o Syndic : Cabinet Laugiero Charges mensuelles : 195 EURo Taxe foncière : 3 469 EUR