Appartement à vendre | 3 pièces

SOUS COMPROMIS- Idéalement situé dans le très recherché quartier de Saint-Lambert, véritable village perché sur sa colline au-dessus de l'avenue de la Corse, découvrez un cadre de vie rare entre centre-ville et bord de mer.
Autour de la célèbre rue d'Endoume, ce quartier au charme authentique offre un véritable labyrinthe de ruelles et d'impasses pleines de caractère, avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous rejoindrez rapidement le Vieux-Port ainsi que les très prisés rochers de Malmousque. Les commerces de proximité y sont nombreux et de qualité, répondant à une clientèle exigeante dans un environnement vivant et agréable.
Au sein d'un immeuble des années 1960, dont la façade est actuellement en cours de rénovation et les parties communes en excellent état, venez découvrir au 2ème étage un appartement de type 3 d'une superficie de 64,11 m2, bénéficiant d'une belle exposition Est/Ouest.
Cet appartement parfaitement agencé se compose d'une entrée avec placard, côté Ouest sur rue, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine meublée et équipée, ainsi que d'une première chambre avec placard. Côté Est, vous trouverez une seconde chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Un agréable balcon de 5 m2 complète ce bien et vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur.
L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC. Le chauffage est collectif et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique individuel.
La copropriété comprend 236 lots, dont 79 lots d'habitation.
La taxe foncière est de 1508EUR
Ce bien est idéal pour un premier achat, notamment pour un couple souhaitant s'installer durablement et agrandir la famille.
Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Aurélie SABRE (Ref: 06.35.51.41.03).