Appartement à vendre | 2 pièces

Idéalement situé à deux pas du Boulevard Baille et de la Place Castellane, au coeur d'un quartier recherché offrant l'ensemble des commerces, transports en commun et commodités à proximité immédiate, le Cabinet Laugier Fine vous propose de découvrir, au 1er étage sur 3 d'un immeuble des années 40, ce superbe appartement entièrement refait à neuf, d'une surface de 43,85 m2 Loi Carrez.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de plus de 14 m2 exposé Sud, d'une cuisine U.S entièrement équipée, d'une chambre, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation a été réalisée avec soin, offrant un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
Grâce à sa situation géographique privilégiée, ce bien est idéal pour un investissement locatif (forte demande dans le secteur, proximité immédiate des facultés et de l'hôpital de la Conception) ou pour un premier achat.
Charges de copropriété de 70 euros par mois. Taxe foncière de 700 euros. Attention la location saisonnière de type 'airbnb' n'est pas autorisée dans la copropriété.
Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.