Appartement à vendre | 2 pièces

169 000 €
49,18 m²
1 chambre
1 salle d'eau
Est/Nord

Appartement situé à Marseille dans le 9ème

Quartier Mazargues

Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir découvrir cet appartement de Type 2, situé en rez-de-jardin et d'une surface de 49.18m2 loi carrez. Ce bien, entièrement rénové, se compose comme suit :
- Un hall d'entrée avec placard.
- Une cuisine séparée semi équipée avec chaudière neuve et un espace salle à manger.
- Un salon donnant par une large baie vitrée sur un jardin privatif.
- Une chambre de 13m2 avec placard intégré.
- Une salle d'eau et un wc indépendant.
Le bien est entièrement parqueté apportant une touche chaleureuse.
Charges mensuelles de 69euros (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et espaces verts, portail automatique etc...). Eau chaude et chauffage individuels par chaudière. Taxe foncière de 1336 euros.

La copropriété

  • Bâtiment de 7 étages
  • Appartement au rez-de-chaussée

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 824 €

VOTRE CONTACT

Patrice CRELLEUX

07.87.36.36.43

04.95.05.50.10

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 169 000 €
  • Quote-part annuelle des charges : 824 €
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Performance énergétique

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Diagnostic réalisé le 18/12/2024

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1360€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2000

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

205

kWh/m².an

Emissions

44

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

44

kgCO2/m2.an

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Le cabinet Laugier Fine ne procède à aucun démarchage téléphonique, mais nous vous informons que vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel: www.bloctel.gouv.fr