Appartement à vendre | 3 pièces
Appartement situé à Marseille dans le 6ème
Quartier Castellane
VENDU : APPARTEMENT T3 - 2EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - CAVE - SECTEUR CASTELLANE - 13006
Situé à deux pas de la nouvelle Place Castellane et de ses nombreux commerces et transports, le Cabinet Laugier Fine vous propose de découvrir ce bel appartement Type 3 de 62.47m2 (loi Carrez) au 2ème étage avec ascenseur, très bien entretenu.
Le bien se compose comme suit :
Une pièce de vie de plus de 18 m2 avec climatisation réversible et accès à un petit balcon
Cuisine séparée, donnant sur une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire
Deux chambres de 11,62m2 et 10,01m2
Salle de bains et WC indépendant
Confort supplémentaire : Pompe à chaleur dans la pièce de vie et les deux chambres. Ce bien est vendu avec une cave située à l'entresol, pour plus de praticité.
Charges mensuelles : 140EUR (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, et l'ascenseur). Syndic de copropriété : Cabinet Laugier Fine. Taxe foncière : 1 292 EUR. DPE en C.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le confort et la proximité des commodités dans le quartier dynamique du Rouet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La copropriété
- Bâtiment de 6 étages
- Appartement au 2e étage
Cet appartement est situé dans une copropriété de 30 lots.
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1712 €
VOTRE CONTACT
Marie BOURLIER
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Espace intérieur
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)
Diagnostic réalisé le 26/09/2024
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1020€ par an.
• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2000
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie.
Consommation
(énergie primaire)
137
kWh/m².an
Emissions
4
kgCO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
4
kgCO2/m2.an