Appartement à vendre | 1 pièce
Appartement situé à Marseille dans le 4ème
Quartier Les Chartreux
VENDU : Au coeur du quartier Cinq Avenues, à seulement 50 mètres du métro et du parc Longchamp, le Cabinet Laugier Fine a le plaisir de vous présenter ce studio de 30 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre des années 1940.
Ce bien, à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et dispose d'une salle de bain avec WC.
Pour améliorer le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et atteindre la classe D, l'installation d'une pompe à chaleur est à prévoir.
Pour plus de confort, une cave en sous-sol est incluse dans la vente.
Taxe foncière : 666 EUR.. Charges 86.00 euros mensuel.
La copropriété
- Bâtiment de 5 étages
- Appartement au rez-de-chaussée
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1034 €
VOTRE CONTACT
Patrice CRELLEUX
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Espace intérieur
- 1 pièce
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)
Diagnostic réalisé le 23/07/2025
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1440€ par an.
• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2000
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie.
Consommation
(énergie primaire)
435
kWh/m².an
Emissions
14
kgCO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
14
kgCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive.