Superbe Emplacement ! Entre la Place de Lenche et le Quai du Port, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du Vieux-Port, venez découvrir ce charmant type 2 de 36 m2 (loi Carrez) situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, cet appartement offre une atmosphère agréable et ensoleillée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un toilette séparé. Les + : quartier recherché entre Vieux-Port et Panier, lumineux et calme, ascenseur, idéal première acquisition ou pied-à-terre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Ce bien est parfait pour profiter du charme du centre historique de Marseille ou réaliser un excellent investissement locatif dans le secteur le plus touristique de la ville. À visiter sans tarder ! Taxe Foncière de 1127EUR Charges de copropriété de 121.00EUR / mois avec le chauffage inclus.
Cet appartement est situé dans une copropriété de 130 lots.
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1463 €
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Gabriel MURIAN
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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)
Diagnostic réalisé le 23/10/2025
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1120€ par an.
• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2025
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie.
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
Emissions
36
kgCO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
36
kgCO2/m2.an