Appartement à vendre | 2 pièces

137 000 €
35,83 m²
1 chambre
1 salle de bain
2e étage
Ouest

Appartement situé à Marseille dans le 2ème

Quartier Centre Ville

Superbe Emplacement ! Entre la Place de Lenche et le Quai du Port, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du Vieux-Port, venez découvrir ce charmant type 2 de 36 m2 (loi Carrez) situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, cet appartement offre une atmosphère agréable et ensoleillée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un toilette séparé. Les + : quartier recherché entre Vieux-Port et Panier, lumineux et calme, ascenseur, idéal première acquisition ou pied-à-terre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Ce bien est parfait pour profiter du charme du centre historique de Marseille ou réaliser un excellent investissement locatif dans le secteur le plus touristique de la ville. À visiter sans tarder ! Taxe Foncière de 1127EUR Charges de copropriété de 121.00EUR / mois avec le chauffage inclus.

La copropriété

  • Bâtiment de 7 étages
  • Appartement au 2e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 130 lots.

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1463 €

VOTRE CONTACT

Gabriel MURIAN

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine
  • Chauffage collectif au gaz

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 137 000 €
  • Quote-part annuelle des charges : 1463 €
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Ces calculs sont des simulations pour un prêt à taux fixe.
Ils ne tiennent pas compte des autres frais engagés (dont assurance)

Diagnostic réalisé le 23/10/2025

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1120€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2025

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

248

kWh/m².an

Emissions

36

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

36

kgCO2/m2.an

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