06.35.51.41.03
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68,04 m²
2 chambres
1 salle de bain
0 salle d'eau
6e étage
Ouest
179 000 €
Prix de vente
900 €
Taxe foncière
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Appartement 3 pièces à vendre

Marseille 13004 , quartier Ecole, commerce

A vendre: Charmant appartement traversant de type 3, idéalement situé dans le 4 ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate, des écoles, des commerces, axes routiers et transports en commun. Niché au 6 ème sur 8 d'un immeuble parfaitement entretenu, le cabinet LAUGIER-FINE vous propose d'acquérir cet appartement d'une superficie de 68.04 m2 loi Carrez. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée accueillant qui mène vers un séjour lumineux. Depuis le séjour, vous pourrez profiter d'une loggia de plus de 5m2  qui vous offrira un espace extérieur agréable avec une vue entièrement dégagée. La cuisine séparée est un atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Deux chambres spacieuses vous permettront de créer des espaces de repos confortables. De plus, un dressing facilitera le rangement de vos effets personnels. La salle de bain et le WC indépendant complètent cet ensemble. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Des travaux de remises au gout du jour seront à prévoir. Pour votre confort le bien est vendue avec une cave en sous-sol. Charges mensuelles de 79 euros . Taxe foncière de 900 euros. Le cabinet LAUGIER-FINE reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite. 

Votre contact

Aurélie SABRE

06.35.51.41.03

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 8 étages
  • Appartement au 6e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 78 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 940 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage radiateur électrique

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 179 000 €
  • Taxes foncières : 900 €
  • Quote-part annuelle des charges : 940 €

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Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1650€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

283

kWh/m².an

Emissions

9

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

9

kgCO2/m2.an