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54,73 m²
2 chambres
0 salle de bain
1 salle d'eau
3e étage
Est

Appartement 3 pièces à vendre

Marseille 13002 , quartier Bus

VENDU : Au coeur du 2 ème arrondissement de Marseille, situé dans un secteur prisé de la ville, rue Four Du Chapitre à proximité immédiate des commerces et transports en commun. Le cabinet Laugier Fine vous invite à venir découvrir au 3ème étage d'un immeuble marseillais, ce magnifique appartement de type 3 d'une surface de 54.73 m2 loi Carrez. Depuis le hall d'entrée vous accèderez à un vaste séjour, agrémenté d'un coin cuisine fonctionnel, offrant un espace de vie convivial où vous pourrez admirer la vue imprenable sur le majestueux Palais de la Major. Les deux chambres, aménagées avec soin, disposent chacune de mezzanines astucieuses, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou de création d'un espace personnalisé. Un dressing et une salle d'eau avec WC viennent compléter le bien. Outre ses caractéristiques intérieurs d'exceptions, ce bien dispose de 5 fenetres en façades, qui inondent les espaces de lumière naturelle. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Charges mensuelles de 79 euros . Taxe foncière de 910 euros. Le cabinet Laugier- Fine reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite.

Votre contact

Gabriel MURIAN

06.29.55.39.15

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 4 étages
  • Appartement au 3e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 14 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 940 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage radiateur électrique

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Diagnostic réalisé le 23/11/2022

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1920€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

375

kWh/m².an

Emissions

12

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
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G

émissions de CO2 très importantes

12

kgCO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive.