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172,50 m²
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
7e étage
Sud
Terrasse
950 000 €
Prix de vente
4 142 €
Taxe foncière
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Appartement 4 pièces à vendre

Marseille 13008 , quartier Commerce, axes autoroutiers

Dans le coeur du 8ème arrondissement, proche du l'avenue du Prado et de l'ensemble de ses commerces, rue Docteur Rodocanachi, le Cabinet Laugier-Fine vous propose de venir visiter ce superbe duplex situé au dernier étage et d'une surface totale de 172.5 m2 loi carrez. Cet appartement est composé d'un séjour de plus de 54m2 ouvert sur un balcon de 5.74m2, d'une cuisine séparée de plus de 12m2 avec la possibilité de déposer la cloison donnant sur le sejour. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres de 15,95m2, 16m2 et 17m2, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, une surface de plus de 28m2 avec un point d'eau et évacuation à aménager selon vos envies. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage PVC. Pour votre plus grand plaisir, deux vastes terrasses plein ciel de 35m2 et 51m2 accessible depuis l'étage. Cet appartement est traversant et baigne dans la lumière grâce à son exposition Sud-Est. Ce bien déception nécéssite une rénovation totale. Pour votre confort une cave au RDC. Taxe foncière de 4.142 euros. Charges mensuelles de 352 euros. Immeuble avec concierge.

Votre contact

Patrice CRELLEUX

07.87.36.36.43

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 7 étages
  • Appartement au 7e étage

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 4226 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 toilettes
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 950 000 €
  • Taxes foncières : 4 142 €
  • Quote-part annuelle des charges : 4226 €

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Logement très performant

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Consommation

(énergie primaire)

225 kWh/m².an

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommations pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Faible émission de GES

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Emissions/an

48 kgeqCO2/m2

Émissions de CO2 très importantes

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques:

Minimum : 2150 €

Maximum : 2940 €

Année de référence des prix de l’énergie utilisés: 1