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63,32 m²
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Local à vendre

Marseille 13006 , quartier Centre Ville

SOUS OFFRE À vendre : Local professionnel vendu loué
Situé à deux pas de la place Castellane, avenue du Prado, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien, proche du métro et des commerces, ce local professionnel est une opportunité rare.
Le local offre une surface de 63,62 m2 (loi Carrez) et comprend une cave accessible depuis le local de 22,85 m2, ainsi qu'un beau jardin exposé ouest de 70 m2, garantissant un calme absolu.
Le locataire actuel est un médecin, assurant une stabilité locative.
Avantages :

Emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et recherché.
Accessibilité optimale grâce à la proximité des transports en commun (métro) et des commodités.
Tranquillité et cadre agréable grâce au jardin privatif.
Rentabilité immédiate avec un locataire stable.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur prisé de Marseille !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Bernard HIBERNAC

06.82.58.50.21

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Performance énergétique

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  • Chauffage radiateur électrique

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Diagnostic réalisé le 21/06/2024

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

170

kWh/m².an

Emissions

11

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

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kgCO2/m2.an