Appartement 5 pièces à vendre

Situé entre la gare St Charles et le Vieux port, au coeur du quartier animé de Noailles, le Cabinet Laugier Fine vous propose à la vente un produit rare : un superbe duplex exploité sous forme de résidence Hôtelière. Celocal ayant une double destination (commerciale et habitation), il peut être exploité toute l'année, au-delà des 120 nuitées. Ce vaste appartement de 208 m2 bénéficie d'un revenu locatif GARANTI et SECURISE de par son contrat de location actuel. Exceptionnel eu égard aux prestations proposées, ce bien a bénéficié d'une rénovation globale et de qualité. Les photos parlent d'elles-mêmes ! Son gros avantage : un PLACEMENT FINANCIER CLE EN MAIN il est vendu entièrement meublé et équipé (vaisselle, linge, literie etc.). En son rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste pièce aux superbes volumes offrant un espace salon, une cuisine équipée avec une partie bar/ îlot central et une salle à manger où il fait bon de s'attabler ou travailler. La pièce maîtresse de ce lieu c'est un superbe escalier Art déco qui dessert le premier étage et qui lui donne tout son cachet. Sur le volume haut vous y découvrirez un coin salon et un espace bureau ; ainsi qu'une première chambre avec salle de bain balnéothérapie et une deuxième chambre avec salle d'eau et accès a une petite terrasse au calme. En partie souplex, éclairé par un puit de lumière, vous trouverez deux autres chambres avec une salle d'eau, WC ainsi qu'une buanderie.Taxe foncière de 2500 euros. Faibles charges. Le quartier est en cours de piétonnisation et de végétalisation pour une qualité de vie plus agréable. A proximité immédiate des commerces et restaurants branchés de Noailles (la Mercerie, l'épicerie et trattoria l'Idéal, chez Sauveur etc.) et de l'institution chez l'Empereur. N'hésitez pas à contacter Julie Nahon au 06 68 76 10 10 pour des renseignements complémentaires.

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