06.82.58.50.21
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94,79 m²
2 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Sud
340 000 €
Prix de vente
1 540 €
Taxe foncière
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Appartement 3 pièces à vendre

Marseille 13005 , quartier Transports et commerces

Entre la rue du Camas et le Boulevard Sakakini, dans un très bel immeuble Art Déco des années trente parfaitement entretenu, le Cabinet Laugier Fine vous propose de venir découvrir ce superbe appartement de Type 3 en double exposition de 95m2 loi carrez. Le bien est en rez-de chaussée surélevé avec l'ensemble des pièces de vie qui ouvrent en exposition sud au calme sur une traverse privatisée. Vous serez conquis par le charme et les caractéristiques typiques de cet appartement des années trente avec son salon séjour de plus de 29m2 une hauteur de 3m70, ses moulures et son sol couvert de carreaux de ciment. La cuisine a fait l'objet d'une rénovation récente et sera vendue équipée et aménagée. Côté nuit deux chambres dont une de plus de 20m2, une salle de bain, une salle d'eau. Pour votre confort le bien est pourvu d'un chauffage collectif par radiateurs, d'une climatisation, d'une alarme. Nous pouvons également proposer en sus du prix l'acqusition d'un emplacement voiture situé à deux pas du bien. Propriétaires occupants dans l'immeuble. Charges de 155.00EUR par mois. Taxe Foncière de 1322.00EUR

Votre contact

Bernard Hibernac

06.82.58.50.21

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 5 étages
  • Appartement au rez-de-chaussée

Cet appartement est situé dans une copropriété de 14 lots.

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1830 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fioul

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 340 000 €
  • Taxes foncières : 1 540 €
  • Quote-part annuelle des charges : 1830 €

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Logement très performant

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Consommation

(énergie primaire)

245 kWh/m².an

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommations pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Faible émission de GES

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Emissions/an

45 kgeqCO2/m2

Émissions de CO2 très importantes

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques:

Minimum : 1570 €

Maximum : 2170 €