Appartement à vendre | 1 pièce

139 000 €
25 m²
1 salle de bain
1er étage
Ouest/Nord
Terrasse

Appartement situé à Marseille dans le 6ème

Quartier Centre Ville

Studio avec terrasse au calme Quartier Vauban 13006 Idéal investisseur ou primo-accédant
Situé rue Villa Paradis, dans le quartier prisé de Vauban (13006 Marseille), ce studio de 25.02 loi carrez m2 avec terrasse de 11 m2 constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2010, parfaitement entretenu (syndic : Cabinet Laugier Fine), le bien est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée avec penderie murale, d'une pièce principale avec coin cuisine aménagé, ouvrant sur une belle terrasse de 12 m2 exposée nord-est, au calme, donnant sur des jardins.Chauffage collectif par radiateurs. Charges mensuelles : 115 EUR (chauffage inclus). Taxe Foncière de 1098.00EUR DPE C Emplacement recherché, au coeur d'un quartier vivant, central et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, Notre-Dame de la Garde et du centre-ville. À visiter sans tarder.

La copropriété

  • Bâtiment de 6 étages
  • Appartement au 1er étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 83 lots.

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1389 €

VOTRE CONTACT

Bernard HIBERNAC

06.82.58.50.21

04.95.05.50.10

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Espace intérieur

  • 1 pièce
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine
  • Chauffage collectif

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 139 000 €
  • Quote-part annuelle des charges : 1389 €
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Diagnostic réalisé le 22/05/2025

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 470€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2000

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

161

kWh/m².an

Emissions

30

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

30

kgCO2/m2.an

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Le cabinet Laugier Fine ne procède à aucun démarchage téléphonique, mais nous vous informons que vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel: www.bloctel.gouv.fr