Appartement à vendre | 3 pièces

SOUS OFFRE - Situé dans le très recherché quartier de la Corderie, entre le Vieux-Port et le début du boulevard Tellène, cet emplacement bénéficie d'une situation privilégiée au coeur de Marseille. Ce quartier vivant et stratégique abrite notamment le tunnel du Vieux-Port, offrant un accès rapide pour quitter le centre-ville, que ce soit pour des escapades en bord de mer ou pour vos déplacements professionnels.
Au sein d'un immeuble des années 1960 situé sur le boulevard de la Corderie, à proximité immédiate des commerces et du Vieux-Port, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une superficie de 69,22 m2 Loi Carrez, situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur.
Traversant et bénéficiant d'une belle exposition Sud/Est, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 20 m2, ainsi que d'une cuisine indépendante donnant accès aux deux balcons. La configuration permet d'envisager une ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie d'environ 35 m2, idéal pour un intérieur moderne et convivial.
L'espace nuit propose deux chambres confortables de 11,81 m2 et 15,24 m2, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une loggia apportant un espace supplémentaire appréciable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien : remplacement des fenêtres, rénovation de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que la réfection des peintures des murs et plafonds. Une belle opportunité pour personnaliser l'appartement selon vos goûts et valoriser son potentiel.
Les charges de copropriété s'élèvent à 463 EUR par trimestre. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.
Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et sa proximité avec les commodités, les transports et les pôles d'attractivité marseillais.
N'attendez plus pour découvrir ce potentiel et organiser une visite.
Contact : Aurélie SABRE 06.35.51.41.03