Appartement 4 pièces à vendre

VENDU : Au coeur de la pinède du Roy d'Espagne, au premier étage surélevé d'un petit immeuble, beau T4 de 92m2 traversant, au calme et lumineux.
Il se compose comme suit : une entrée prolongée par un couloir qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie, baignée de lumière, avec un double séjour et un agréable balcon exposé OUEST vue sur les arbres du Parc.
La cuisine est semi ouverte, très agréable, avec un véritable espace idéal pour accueillir les grandes tablées. Son parquet et ses zelliges noirs lui donnent un charme contemporain. Très pratique, une arrière cuisine offre un vaste espace de rangement.
L'espace nuit se compose de trois chambres exposées sud-Est, donnant elles aussi sur les jardins du Parc, au calme absolu. De dimensions très agréables (10,10 et 13) elles ont chacune un placard et un vaste dressing pour la dernière.
Prestations de qualité : Double vitrage, volets roulants électriques, fibre, moustiquaires aux fenêtres, cuisine et salle de bain refaites a neuf, dans un style raffiné et sobre.
Une cave de 5m2 complète ce bien. Local vélo dans l'immeuble.
A proximité immédiate, l'école maternelle et primaire du Chabrier ainsi que tous les commerces de proximité (banque, tabac, boucher, superette etc.) et les bus 44 et 45.
Taxe foncière de 1329 euros et charges mensuelles de 220 euros (comprenant la consommation d'eau froide, le chauffage, l'entretien des communs et espaces verts, fonds travaux et syndic).
Quartier idéal pour les amoureux de la nature et des randonnées (Le Parc du Roy d'Espagne communique avec le Parc des Calanques) et pour les familles (Centre social, infrastructures sportives) a une dizaine de minutes des plages de la Pointe rouge.

Votre contact

Julie NAHON

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