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34,77 m²
0 salle de bain
1 salle d'eau
2e étage
Sud

Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 13005 , quartier Centre Ville

SOUS COMPROMIS A deux pas du Boulevard Baille et de la Place Castellane à proximité de l'ensemble des commerces et transports, dans un immeuble des années '40', le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir découvrir, au deuxième étage sur trois, un bel appartement d'une surface totale de 34.77 m2 Loi Carrez. Ce bien est composé d'un séjour de de plus 15 m2 exposé Sud, d'une cuisine séparée, et une salle d'eau avec WC. Avec ses trois fenêtres en façades, vous aurez la possibilité d'aménager un véritable appartement de type 2. Ce bien de par sa situation géographique est idéal en vue d'un placement où la demande locative est importante avec la proximité immédiate des facultés et de l'hôpital la Conception. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Fenêtres en PVC double vitrage. Charges de copropriété de 54 euros par mois. Taxe foncière de 550 euros. Nous restons à votre disposition pour l'organisation d'une visite. Attention la location saisonnière de type 'airbnb' n'est pas autorisée.

Votre contact

Gabriel MURIAN

06.29.55.39.15

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 3 étages
  • Appartement au 2e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 15 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 648 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine
  • Chauffage radiateur électrique

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Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

145

kWh/m².an

Emissions

5

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
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C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

5

kgCO2/m2.an