06.35.51.41.03
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35,01 m²
1 chambre
0 salle de bain
1 salle d'eau
4e étage
Est/Ouest

Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 13006 , quartier commerce-tramway et métro

SOUS COMPROMIS- Le cabinet Laugier Fine vous invite à visiter dans le quartier Préfecture, ce joli appartement de type 2 d'une surface de 35.01 m2 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien trés bien entretenu.
L'emplacement ne pourrait pas être plus pratique. Niché au coeur du centre-ville de Marseille, vous aurez tout à portée de main. Les boutiques, les restaurants, les transports en commun et les attractions culturelles sont à quelques pas de chez vous.
Ce bien renové récemment est composé d'une grande pièce principale avec cuisine ouverte meublé donnant accés à un Balcon filant sur cours exposé au Ouest, d'une salle d'eau avec un wc etd'une chambre.
L'ensemble du lot 7 comprend des menuiseries en double vitrage, un chauffage et un système d'eau chaude individuel électrique. Corpropriété comprenant 7 lots - 1 local au RDC et 6 Logements. Taxe foncière 590 EUR
Ideal investissement locatif ou airbnb car autorisé dans le reglement de copropriété
Pour toutes demande de visite vous pouvez contacter Aurélie SABRE 06.35.51.41.03

Votre contact

Aurélie SABRE

06.35.51.41.03

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 4 étages
  • Appartement au 4e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 7 lots .

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Cuisine américaine
  • Chauffage radiateur électrique

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Diagnostic réalisé le 25/04/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627 et 849€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

266

kWh/m².an

Emissions

8

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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G

émissions de CO2 très importantes

8

kgCO2/m2.an