06.35.51.41.03
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68,94 m²
2 chambres
1 salle de bain
0 salle d'eau
5e étage
Ouest
Terrasse
335 000 €
Prix de vente
1 791 €
Taxe foncière
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Appartement 3 pièces à vendre

Marseille 13006 , quartier Cours Pierre Puget

ATTENTION aux amateurs de vie urbaine raffinée! Voici une opportunité rare de résider dans l'un des quartiers les plus prisés de Vauban, au pied imposant de Notre Dame de la Garde.
INTÉRESSEZ-VOUS à cet appartement de type 3 d'une surface de 68.94m2, perché au 5ème et avant-dernier étage d'un immeuble moderne des années 2000. Son exposition Ouest garantit une luminosité inégalée tout au long de la journée, faisant briller chaque coin de cette résidence.
DÉSIREZ un espace de vie à votre image? Vous serez comblé par un séjour spacieux, une cuisine séparée offrant la possibilité d'une conversion en cuisine américaine pour une expérience culinaire inégalée. Deux chambres accueillantes, chacune dotée de placards, une salle de bain avec baignoire pour vous détendre après vos journées de travail difficile et un wc individuel.
AGISSEZ! Ne manquez pas l'occasion de posséder une terrasse privée de 13.33m2, un véritable havre de paix face aux collines environnantes, idéal pour des moments de relaxation ou des réceptions en plein air.
À NE PAS MANQUER:

Emplacement de choix dans un quartier prisé, garantissant un mode de vie cosmopolite et dynamique.
Vue panoramique sur les collines environnantes, offrant une sensation de sérénité au coeur de la ville.
Ascenseur dans l'immeuble pour un accès facile et pratique à votre résidence.
Potentiel d'aménagement pour créer une cuisine américaine selon vos préférences et besoins.

Le PETIT PLUS: vous aurez la possibilité d'acquerir en plus de l'appartement un garage fermé en sous-sol au prix de 40 000EUR
APPELEZ-NOUS dès aujourd'hui pour réserver votre visite et saisir cette occasion unique de faire de Vauban votre chez-vous! Aurelie SABRE 06.35.51.41.03

Votre contact

Aurélie SABRE

06.35.51.41.03

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 6 étages
  • Appartement au 5e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 120 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1300 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage radiateur électrique

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 335 000 €
  • Taxes foncières : 1 791 €
  • Quote-part annuelle des charges : 1300 €

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Diagnostic réalisé le 17/04/2024

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

123

kWh/m².an

Emissions

3

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

3

kgCO2/m2.an