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160 m²
4 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
1 place
Sud/Ouest
Piscine
Terrasse
795 000 €
Prix de vente
2 804 €
Taxe foncière
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Maison 6 pièces à vendre

Marseille 13011 , quartier Bus 12 direction métro La Timone

SOUS COMPROMIS : Au coeur du village d'Eoures, dans un écrin de verdure sans vis-à-vis au calme et à l'abri des regards cette villa de style provençal offre la tranquilité mais aussi des accès proche des commerces, restaurants,écoles et lycées du quartier des Accates et des Camoins. La maison exposée sud-ouest offre un bel espace à vivre de 135m2 habitable sur un terrain de 1037m2 sans vis-à-vis. L'entrée ouvre sur une vaste salon lumineux en double exposition de plus de 50m2 aux volumes généreux il est prolongé par une cuisine contemporaine équipée et aménagée. Cette pièce de vie offre depuis de larges baies vitrées une vue plongeante sur la terrasse et le jardin à la végétation luxuriante.Une buanderie et un WC viennent compléter ce niveau. A l'étage quatre belles chambres dont une suite parentale avec double vasques et douche à l'italienne, plus une salle de bain avec baignoire d'angle et WC indépendant. Toutes les chambres ont des vues sur les collines de Pagnol, Garlaban et le clocher d'Eoures. Décoration soignée, nombreux rangements. Le plus un appartement de Type 2 complètement indépendant de 30m2 entièrement équipé avec séjour,coin cuisine, salle de bain,chambre, et petite terrasse en bois, ce havre de paix est idéal pour recevoir famille et amis ou la constitution d'un apport locatif. Pour votre bien être une piscine traditionnelle, une cuisine d'été agréable et idéale pour les repas entre amis donnent à cette maison des airs de maison de vacances. Le grand chêne et le banc en pierre vous accueilleront pour de belles siestes bercées au chant des cigales. Possibilité de garer 5 à 6 voitures.

Votre contact Patrice CRELLEUX : 07.87.36.36.43 - 04.95.05.50.10

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A
B
C
100
D
E
F
G

* En kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre

A
B
C
14
D
E
F
G

* En kgeqCO2/m2.an

En savoir +

Logement très performant

≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
100
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie. * En kWhEP/m2.an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Faible émission de GES

A
≤ 5
B
6 à 10
C
11 à 20
14
D
21 à 35
E
36 à 55
F
56 à 80
G
> 80

Forte émission de GES. * En kgeqCO2/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Espace intérieur

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 toilettes
  • Cuisine américaine équipée
  • Chauffage individuel au gaz

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 795 000 €
  • Taxes foncières : 2 804 €

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