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122,60 m²
3 chambres
1 salle de bain
0 salle d'eau
3e étage
Sud/Nord

Appartement 4 pièces à vendre

Marseille 13005 , quartier Centre Ville et l'ensemble de ses commerces

SOUS COMPROMIS : Situé à deux pas des célèbres Boulevards Eugène Pierre et Chave, rue Jaubert, cet avec le charme de l'ancien offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Niché au 3ème étage sans ascenseur d'un superbe immeuble ancien parfaitement entretenu, avec une façade et une cage d'escalier en parfait état, cet appartement se distingue par son élégance et son caractère.
Le bien bénéficie d'une vue dégagée depuis les pièces de vie grâce a une belle trouée côté sud.
Caractéristiques principales :

Superficie de 122m2 en loi Carrez
Double exposition assurant une luminosité optimale Sud / Nord
Pièce de vie côté sud offrant une vue dégagée et ensoleillée
Cuisine indépendante.
Salle de bain pour votre confort quotidien
Trois chambres spacieuses, offrant un espace privé agréable pour toute la famille
Beaux volumes avec tomettes au sol et cheminée d'ornement, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à l'espace de vie
8 fenêtres en façade, permettant une ventilation naturelle et une luminosité constante
Diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Que vous souhaitiez profiter de la vie urbaine animée de Marseille ou vous retirer dans un cocon de tranquillité, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement unique.
Syndic Cabinet Laugier Fine : Charges de copropriété 120.00EUR par mois. Taxe Foncière de 1526.00EUR

Votre contact

Aurélie SABRE

06.35.51.41.03

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 5 étages
  • Appartement au 3e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 16 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1450 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Chauffage non spécifié

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Diagnostic réalisé le 27/03/2024

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 et 2010€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

195

kWh/m².an

Emissions

6

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

6

kgCO2/m2.an