06.86.50.33.18
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160 m²
0 salle de bain
0 salle d'eau
495 000 €
Prix de vente
1 885 €
Taxe foncière
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Immeuble 10 pièces à vendre

Marseille 13006

SOUS COMPROMIS : Exclusivité du cabinet LAUGIER , nous vous proposons cet immeuble de rapport situé a proximité de notre dame du mont ( dans la rue auguste blanqui ) . Ce petit immeuble de trois niveaux comprend au rez de chaussée un type 2 loué de 50 m2 avec une grande cour et son entrée indépendante par un portail ; puis au premier et second deux studios par niveau( deux sont loués et deux sont vides et rénovés ) et enfin au dernier un type 2 de 45m2 ( vide et rénové ) soit un total de six appartements . La cage d'escalier est rénovée , la facade aussi pour partie . les loyers actuels hors charges sont de 504 EUR pour le rdc et pour les studios respectivement de 346 et 332 hors charges également . On pourra espérer a minima 450e par studio rénové et 600EUR pour le type 2 du dernier ; soit un loyer annuel prévu d'environ 32.000 EUR ( evolutif a la hausse avec le renouvelement des locataires ) soit un rapport de 6.5 % de rentabilité , le tout dans un secteur pérenne et demandé. La taxe fonciére est de 1885 EUR .Nous sommes gestionnaire de cet immeuble .

Votre contact Gilles Christolomme : 06.86.50.33.18 - 04.95.05.50.10

Bilan énergétique

Bien non soumis au bilan énergétique

Logement très performant

≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie. * En kWhEP/m2.an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Faible émission de GES

A
≤ 5
B
6 à 10
C
11 à 20
D
21 à 35
E
36 à 55
F
56 à 80
G
> 80

Forte émission de GES. * En kgeqCO2/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Espace intérieur

  • 10 pièces
  • Chauffage non spécifié

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 495 000 €
  • Taxes foncières : 1 885 €
  • Quote-part annuelle des charges : 3500 €

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