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166,49 m²
4 chambres
1 salle de bain
0 salle d'eau
1er étage
Est/Ouest
Terrasse

Appartement 5 pièces à vendre

Marseille 13006 , quartier Transports Commerces Lycée,

VENDU Coeur Centre-Ville entre la rue Jean Roque et la rue Estelle 'Cours Lieutaud' : Situé au premier étage d'un bel immeuble Bourgeois avec une façade récemment ravalée, Le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir visiter ce magnifique appartement en double exposition de 166.49m2 loi carrez. L'appartement dispose d'un charme unique avec ses tomettes au sol et sa belle hauteur sous plafond. Il compte 6 fenêtres en façade offrant une belle luminosité toute la journée. Avec ses 5 chambres et son bureau, cet appartement est idéal pour une grande famille ou pour une colocation. Il conviendrait également parfaitement à un professionnel à la recherche d'un lieu de travail spacieux et lumineux. La cour de 56.79m2 et ses deux appentis est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des invités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement plein de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cave en sou-sol .Charges Mensuelles de 215.00EUR par mois. Chauffage par Chaudière Gaz. Eau Chaude par cumulus. Taxe Foncière de 1747.00EUR. Nombre de lots 24.


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Bernard HIBERNAC

06.82.58.50.21

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz

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Diagnostic réalisé le 15/05/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 et 2590€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

172

kWh/m².an

Emissions

31

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

31

kgCO2/m2.an