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38,08 m²
1 chambre
0 salle de bain
1 salle d'eau
2e étage
Sud

Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 13005 , quartier la Plaine

SOUS OFFRE - Superbe Appartement de Type 2 entièrement rénové dans le 5ème arrondissement proche de la Plaine et du Boulevard Chave
Vous recherchez l'endroit idéal pour votre première acquisition ? Ne cherchez plus, cet appartement de rêve est fait pour vous !
Niché au coeur du charmant 5ème arrondissement de la ville, à proximité immédiate de la Plaine et du boulevard Chave, cet appartement de Type 2 d'une surface de 38.08m2 Loi carrez offre un cadre de vie des plus agréables. Situé au 2ème et dernier étage d'un ancien immeuble entièrement rénové, il propose tout le confort moderne dans un environnement chargé d'histoire.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse saura vous séduire dès le premier regard. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine parfaitement équipée ayant un accés au balcon par de grande portefenêtres ou vous pourrez passer de bons moments de convivialité entre amis ou en famille . L'escalier en fer forgé ajoute une touche d'élégance et porte à la chambre à coucher située en mezzanine, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue le sentiment d'espace et de liberté.
Les prestations de cet appartement sont de haute qualité, avec des finitions soignées qui renvoient le souci du détail apporté à sa rénovation. Vous serez charmé(e) par ses éléments d'époque parfaitement préservés, combinés harmonieusement avec des aménagements modernes.
Bien desservi par les transports en commun, cet appartement possède une situation géographique idéale. Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les espaces verts sont à quelques pas seulement, offrant un mode de vie pratique et agréable.
N'attendez plus pour concrétiser votre rêve d'accession à la propriété. Cet appartement est l'occasion de créer votre cocon douillet dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer !
Pour toutes demandes de visites, n'hesitez pas à contacter Aurélie au 06.35.51.41.03

Votre contact

Aurélie SABRE

06.35.51.41.03

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 2 étages
  • Appartement au 2e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 4 lots .

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine
  • Chauffage individuel électrique

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Diagnostic réalisé le 04/08/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

155

kWh/m².an

Emissions

4

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
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D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

4

kgCO2/m2.an