06.35.51.41.03
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59 m²
1 chambre
1 salle de bain
0 salle d'eau
2e étage
Est/Ouest
235 000 €
Prix de vente
755 €
Taxe foncière
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Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 13005 , quartier Chave

Charme et Caractère au Coeur du 5ème Arrondissement
Situé dans le prestigieux quartier du 5ème arrondissement, rue du Camas, cet appartement de Type 2/3 de 60m2 incarne l'élégance et le confort, idéalement placé à proximité du boulevard Chave, des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement vous offre une qualité de vie citadine incomparable. Niché au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble des années 30, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Récemment rénové avec soin, cet appartement allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie au calme de 31.85m2, agrémentée d'une cuisine américaine équipée et aménagée, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La verrière séparant la salle de bain de la chambre de 11m2 confère une touche d'originalité à cet espace, évoquant l'atmosphère d'un atelier d'artiste. Vous apprécierez également le calme qui règne dans cet appartement. Pour votre confort le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Chauffage par climatisation,eau chaude par cumulus. Possibilité de louer un box rue de L'église Saint Michel prix 140.00EUR.
Nous sommes LE SYNDIC de l'Immeuble. L'ensemble des AG Règlement de Coropriété, et les diagnostics du bien vous seront remis lors des visites et sont disponibles au Cabinet
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement. Charges de Copropriété 88.00EUR par mois.

Votre contact

Aurélie SABRE

06.35.51.41.03

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 5 étages
  • Appartement au 2e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 42 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 86 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine équipée
  • Chauffage radiateur électrique

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 235 000 €
  • Taxes foncières : 755 €
  • Quote-part annuelle des charges : 86 €

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Diagnostic réalisé le 16/05/2024

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
B
C
D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

127

kWh/m².an

Emissions

3

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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G

émissions de CO2 très importantes

3

kgCO2/m2.an