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69,59 m²
2 chambres
1 salle de bain
0 salle d'eau
1er étage
1 place
Sud/Ouest
Terrasse

Appartement 3 pièces à vendre

Marseille 13008 , quartier plage de la pointe rouge, Campagne Pastré

VENDU : A visiter sans tarder !!! Un T3 au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue de la Traverse Tiboulen avec ascenseur, au coeur du quartier recherché de la Pointe Rouge !
L'appartement est composé comme suit : une entrée avec des grands placards qui donne sur une pièce de vie ouverte et baignée de lumière exposée SUD-OUEST au calme absolu .
Cuisine US équipée avec plan de travail en béton ciré et arrière cuisine.
La pièce de vie offre un espace salon et salle à manger et une petite terrasse qui donne sur une rue calme et les toits environnants.
Deux chambres avec placards bien séparées de la pièce de vie.
Une salle de bain à remettre au goût du jour.
WC séparés.
Volets roulants électriques, Climatisation réversible dans le salon et une des chambres.
Chauffage collectif.
Taxe foncière 1000 euros.
Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking privative extérieure.
Bus, Collège et Lycée Marseilleveyre à proximité.
Campagne Pastré, plages et restaurants de la Pointe Rouge à 10mn a pieds.
Merci de contacter Julie Nahon au 06 68 76 10 10 pour toute question.

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Julie NAHON

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04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 4 étages
  • Appartement au 1er étage

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 2400 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine équipée
  • Chauffage collectif au gaz

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Diagnostic réalisé le 20/01/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1140€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

156

kWh/m².an

Emissions

16

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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G

émissions de CO2 très importantes

16

kgCO2/m2.an