06.82.58.50.21
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86,57 m²
2 chambres
1 salle de bain
0 salle d'eau
7e étage
Est/Ouest

Appartement 4 pièces à vendre

Marseille 13007 , quartier Commerces et transports

SOUS COMPROMIS Situé dans le prestigieux 7ème arrondissement de Marseille, à deux pas du vieux port, nous vous proposons un appartement de Type 3/4 d'une surface de 86.57m2 loi Carrez, en dernier étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble des années trente. La localisation privilégiée de ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités, des commerces, et de l'effervescence du vieux port. L'appartement est en double exposition est-ouest. et bénéficie de deux balcons de 5.45m2 et 3.18m2. Le bien devra faire l'objet d'une rénovation globale et vous laisser le choix de repenser son aménagement intérieur. (voir plan et descriptif). Possibilité de décloisonnement pour une cuisine us ouvrant sur le séjour. Le toit terrasse de l'immeuble vous permettra de profiter de la vue panoramique sur la ville, créant ainsi un espace extérieur idéal pour les moments de détente. Pour votre confort le bien est pourvu d'une cave en sous-sol de 5.07m2. Chauffage Gaz Individuel. Taxe Foncière de 1504.00EUR Charges de Copropriété de 95.00EUR / mois. Possibilité d'acquérir en sus du prix un box garage.
Voir Vidéo : /https://www.youtube.com/watch?v=2eM92nZd2KI
Caractéristiques de l'appartement :

Surface : 86,57m2 loi Carrez
Type : 3/4 pièces
Dernier étage avec ascenseur
Vue panoramique sur la ville
Exposition est-ouest avec balcon
Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble du bien.

Points forts :

Emplacement recherché dans le 7ème arrondissement
Proximité immédiate du vieux port
Vue panoramique exceptionnelle
Ascenseur jusqu'au dernier



Votre contact

Bernard HIBERNAC

06.82.58.50.21

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 7 étages
  • Appartement au 7e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 34 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1104 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage non spécifié

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Durée de l'emprunt en années

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Diagnostic réalisé le 27/11/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2240€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
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C
D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

276

kWh/m².an

Emissions

54

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
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C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

54

kgCO2/m2.an