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60,44 m²
2 chambres
1 salle de bain
0 salle d'eau
4e étage
Sud/Nord

Appartement 3 pièces à vendre

Marseille 13001 , quartier Vieux port, tout commerces

VENDU : A deux pas de la rue Paradis et du Vieux Port dans le coeur du centre ville Marseillais, rue Francis Davso dans un très bel immeuble ancien ravalé et bien tenu, le Cabinet Laugier-Fine vous invite à venir découvrir cet appartement situé au quatrième étage sans ascenseur en double exposition de 60.44m2 loi carrez. Ce bien qui recense tout le charme de l'ancien avec ses tomettes, ses cheminées d'ornements et sa hauteur sous plafond vous offre un vaste séjour au calme de 18.71m2 semi ouvert sur la cuisine avec une vue dégagée sur les toitures environnantes. Deux belles chambres de 9.71m2 et 15.26m2 dont une avec penderie murale et vue sur Notre Dame de la Garde viennent compléter ce bien. L'appartement est lumineux, parfaitement au calme côté pièce de vie et saura offrir tous les avantages d'une une vie citadine avec l'ensemble des commerces et transports en commun à proximité immédiate. Pour votre confort l'appartement est équipé de double vitrage, chauffage par convecteur électrique, eau chaude par cumulus. Petite copropriété un seul appartement par niveau, charges de 119 euros par mois, Taxe Foncière de 780.00EUR. Syndic Immeuble Cabinet Laugier Fine.

Votre contact

Patrice CRELLEUX

07.87.36.36.43

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 5 étages
  • Appartement au 4e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 8 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 1435 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage radiateur électrique

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Durée de l'emprunt en années

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Diagnostic réalisé le 30/09/2021

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1590€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

235

kWh/m².an

Emissions

7

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

7

kgCO2/m2.an