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65 m²
2 chambres
1 salle de bain
0 salle d'eau
3e étage
Ouest/Nord

Appartement 3 pièces à vendre

Marseille 13005 , quartier Centre-Ville

SOUS COMPROMIS : Charmant appartement en duplex de type 3, idéalement situé dans le quartier d'Eugène Pierre, dans une rue paisible et sans passage, à proximité immédiate, des écoles, des commerces et transports en commun. Niché au 3 ème et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu, le cabinet LAUGIER-FINE vous propose d'acquérir cet appartement d'une superficie de 64.78 m2 loi Carrez. Depuis le hall d'entrée vous accèderez à un spacieux séjour lumineux avec coin cuisine ouvert. Un dégagement mène à la première chambre, à une salle de bain moderne avec baignoire et à un WC indépendant. Le deuxième niveau de l'appartement s'articule autour d'une mezzanine élégante de 14 m2 qui peut être utilisée comme un espace polyvalent, parfait pour un bureau à domicile ou un coin lecture paisible. La deuxième chambre est située à ce niveau, offrant intimité et confort. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Charges mensuelles prévisionnelles de 70 euros. Le cabinet LAUGIER-FINE reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite.

Votre contact

Gabriel MURIAN

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04.95.05.50.10

La copropriété

  • Appartement au 3e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 14 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 840 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine
  • Chauffage radiateur électrique

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Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

150

kWh/m².an

Emissions

5

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

5

kgCO2/m2.an