06.35.51.41.03
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67,08 m²
2 chambres
0 salle de bain
0 salle d'eau
Sud/Nord
Terrasse
329 000 €
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Appartement 3 pièces à vendre

Marseille 13005 , quartier la Plaine

Très bel Appartement de Type 3 entièrement rénové dans le 5ème arrondissement proche de la Plaine et du Boulevard Chave.
Vous recherchez l'endroit idéal pour votre première acquisition ? Ne cherchez plus, cet appartement de rêve est fait pour vous ! Niché au coeur du charmant 5ème arrondissement de la ville, à proximité immédiate de la Plaine et du boulevard Chave, cet appartement de Type 3 en double exposition d'une surface de 67.08m2 + cave de 20m2 en sous-sol offre un cadre de vie des plus agréables.
Situé au rez-de-chaussée d'un ancien immeuble entièrement rénové, il propose tout le confort moderne dans un environnement chargé d'histoire.
La pièce de vie spacieuse saura vous séduire dès le premier regard. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine parfaitement équipée possédant une grande baie vitrée donnant l'accés à une jolie cours interieure ou vous pourrez passer de bons moments de convivialité entre amis ou en famille. Deux chambres, une salle d'eau et un Wc séparé viennent complèter ce bien.
Les prestations de cet appartement sont de haute qualité, avec des finitions soignées qui renvoient le souci du détail apporté à sa rénovation. Vous serez charmé(e) par ses éléments d'époque parfaitement préservés, combinés harmonieusement avec des aménagements modernes. Possibilité d'acquérir une cave de 20m2 environ au pri de 5000 EUR.
Bien desservi par les transports en commun, cet appartement possède une situation géographique idéale. Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les espaces verts sont à quelques pas seulement, offrant un mode de vie pratique et agréable.
N'attendez plus pour concrétiser votre rêve d'accession à la propriété. Cet appartement est l'occasion de créer votre cocon douillet dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer !
Pour toutes demandes de visites, n'hesitez pas à contacter Aurélie au 06.35.51.41.03

Votre contact

Aurélie SABRE

06.35.51.41.03

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 2 étages
  • Appartement au rez-de-chaussée

Cet appartement est situé dans une copropriété de 4 lots .

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine américaine
  • Chauffage individuel électrique

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 329 000 €

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Diagnostic réalisé le 04/08/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

135

kWh/m².an

Emissions

4

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

4

kgCO2/m2.an