06.82.58.50.21
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227,64 m²
4 chambres
2 salle de bain
0 salle d'eau
4e étage
Terrasse
1 140 000 €
Prix de vente
3 235 €
Taxe foncière
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Appartement 5 pièces à vendre

Marseille 13008 , quartier Commerce

SOUS OFFRE Dans le coeur du 8ème arrondissement de Marseille, a l'angle de la rue Paradis et du Boulevard Lord Duveen dans un très bel immeuble Bourgeois, le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir visiter ce vaste appartement de Type 4 en rez-de-jardin d'une surface de 230m2. Le bien reprend l'ensemble des caractéristiques et le charme de l'ancien avec une très belle hauteur sous plafond, de la marqueterie au sol, moulures et cheminée. Le côté exceptionnel du bien un salon séjour baigné dans la lumière qui ouvre sur un superbe jardin arboré et sans vis à vis de plus de 270m2. A votre disposition trois chambres + bureau, une salle de bains et salle d'eau. De part le Règlement de Copropriété possibilité d'associé cette acquisition à une activitée professionnelle. Des travaux de rénovation seront à prévoir sur l'ensemble du bien. Pour votre confort trois caves en sous-sol. Chauffage par chaudière au gaz individuel, cumulus pour l'eau chaude.Syndic Square Habitat. Charges de 200.00EUR par mois. Taxe Foncière 3235.00EUR.

Votre contact Bernard Hibernac : 06.82.58.50.21 - 04.95.05.50.10

La copropriété

  • Appartement au 4e étage

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 2395 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A
B
C
D
138
E
F
G

* En kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre

A
B
C
D
30
E
F
G

* En kgeqCO2/m2.an

En savoir +

Logement très performant

≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
138
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie. * En kWhEP/m2.an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Faible émission de GES

A
≤ 5
B
6 à 10
C
11 à 20
D
21 à 35
30
E
36 à 55
F
56 à 80
G
> 80

Forte émission de GES. * En kgeqCO2/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Espace intérieur

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 toilettes
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 1 140 000 €
  • Taxes foncières : 3 235 €
  • Quote-part annuelle des charges : 2395 €

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