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29,82 m²
1 chambre
0 salle de bain
1 salle d'eau
3e étage
Est

Appartement 1 pièce à vendre

Marseille 13006 , quartier Centre Ville

SOUS COMPROMIS : Bienvenue dans ce charmant appartement de type 2, récemment rénové et idéalement situé à proximité de la préfecture au 18 rue D'Italie. Avec une superficie de 29m2 loi Carrez, cet appartement offre un espace confortable et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un couple.Niché au 3ème étage d'un ancien relais de poste, cet appartement bénéficie d'un cadre historique tout en offrant le confort moderne. L'immeuble, en parfait état, présente une façade récemment ravalée, une touture neuve et une cage d'escalier entièrement rénovée, garantissant un environnement agréable dès l'entrée. À l'intérieur, vous serez séduit par la luminosité et le calme ambiant. Deux fenêtres en façade donnant sur une cour intérieure offrent une tranquillité rare en plein coeur de la ville. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les équipements modernes ne manquent pas, avec notamment du double vitrage et une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La classification énergétique DPE C et A témoigne de la performance énergétique de ce bien.Enfin, la gestion du syndic est assurée par le cabinet Laugier Fine, garantissant une gestion professionnelle de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et prisé de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Votre contact

Gilles CHRISTOLOMME

06.86.50.33.18

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 3 étages
  • Appartement au 3e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 20 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 600 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Chauffage individuel

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Diagnostic réalisé le 22/04/2024

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
B
C
D
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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

135

kWh/m².an

Emissions

4

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
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G

émissions de CO2 très importantes

4

kgCO2/m2.an