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272 m²
5 chambres
1 salle de bain
4 salles d'eau
1 place
Sud/Ouest
Piscine
Terrasse
1 490 000 €
Prix de vente
1 670 €
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Maison 6 pièces à vendre

Éguilles 13510 , quartier Centre ville d'Eguilles, Aix-En-Provence

Sur un terrain plat et arboré de 7000m2 ET 4000m2 d'espace boisé, entre le village d'Eguilles et de Cellony, à 10 minutes du centre-ville d'Aix en Provence,le Cabinet Laugier Fine vous présente une maison familliale belle et spacieuse. Pour accéder à la propriété, vous traverserez, par un chemin de graviers, une grande et magnifique oliveraie qui saura vous séduire. Au bout de ce dernier, une piscine avec douche et W.C. extérieurs, un garage de 34m2 et la maison d'une surface habitable de 238m2. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservira une vaste pièce de vie, sa cheminée avec son insert. Par le salon, salle à manger, vous accèderez par de grandes baies vitrées sur une première terrasse de 34m2, exposition Sud-Ouest, permettant une douce transition vers l'extérieur et offrant une vue magnifique et dégagée sur la végétation provençale, le viaduc de Ventabren et l'Etang de Berre. Une cuisine américaine en granite entièrement équipée avec buanderie attenante, donnant sur une deuxième terrasse de 35m2 exposée Sud-Est. Une suite parentale habillée de poutres apparentes au plafond d'une surface de 32m2 aménagée pour votre confort de sa salle de bains privative avec douche italienne et baignoire et de deux dressings. Une chambre de 20m2 avec salle d'eau. Deux W.C. Carrelage travertin uniforme dans toutes les pièces. Chauffage au sol avec pompe à chaleur. A l'étage, un carrelage en grès cérame au sol uniforme, une première chambre avec salle d'eau. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau commune et un cellier de rangement. Un studio indépendant de plus de 34m2 entièrement équipé, avec sa salle d'eau et son W.C, vous permettra d'accueillir un couple supplémentaire lors d'un séjour en famille ou entre amis.

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Patrice CRELLEUX

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Espace intérieur

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salles d'eau
  • 3 toilettes
  • Cuisine américaine équipée
  • Chauffage individuel au sol

Détail du prix de vente

  • Les honoraires sont à la charge du vendeur
  • Prix de vente honoraires inclus : 1 490 000 €
  • Taxes foncières : 1 670 €

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Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

192

kWh/m².an

Emissions

6

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

6

kgCO2/m2.an