06.35.51.41.03
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105,44 m²
2 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
1 place
Sud/Nord
Terrasse

Maison 3 pièces à vendre

Marseille 13005 , quartier Chave/Conception

SOUS COMPROMIS - Bienvenue dans cette charmante maison de ville sur deux niveaux d'une surface de 90m2, située au coeur du quartier prisé du Camas à Marseille. Offrant un cadre de vie paisible au sein de la ville, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un habitat à la fois fonctionnel et lumineux.
Caractéristiques Principales:

Type de Bien: Maison de Ville
Niveaux: 2
Chambres: 2
Salles d'eau: 2
Toilettes: 2
Garage: Oui
Cour Privative: Oui, très lumineuse
Exposition: Terrasse exposée au Sud
Aménagement Intérieur: Séjour spacieux avec accès à la terrasse, cuisine séparée, réserve au rez-de-chaussée (pouvant être transformée en chambre)

État du Bien: Cette maison de type 3 offre un potentiel remarquable mais nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de personnaliser l'espace selon leurs goûts et besoins.
Localisation: Située en plein coeur du quartier du Camas, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant un environnement calme et résidentiel.
Bien disponible en septembre 2024

Votre contact

Aurélie SABRE

06.35.51.41.03

04.95.05.50.10

Bien disponible le 01/09/2024

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 toilettes
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel

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Diagnostic réalisé le 03/04/2024

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1510€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

197

kWh/m².an

Emissions

6

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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G

émissions de CO2 très importantes

6

kgCO2/m2.an