06.35.51.41.03
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24,14 m²
0 salle de bain
1 salle d'eau
3e étage
Est

Appartement 1 pièce à vendre

Marseille 13006 , quartier centre ville

SOUS OFFRE : Le cabinet Laugier Fine vous invite à visiter dans le quartier Préfecture, ce joli appartement de type Studio d'une surface de 24.14m2 situé au 3ème étage d'un immeuble ancien trés bien entretenu.
L'emplacement ne pourrait pas être plus pratique. Niché au coeur du centre-ville de Marseille, vous aurez tout à portée de main. Les boutiques, les restaurants, les transports en commun et les attractions culturelles sont à quelques pas de chez vous.
Ce bien renové récemment est composé d'une grande pièce principale avec cuisine ouverte meublé donnant accés à un Balcon filant sur rue exposé au Est, d'une salle d'eau avec un wc.
L'ensemble du lot 5 comprend des menuiseries en double vitrage, un chauffage et un système d'eau chaude individuel électrique. Corpropriété comprenant 7 lots - 1 local au RDC et 6 Logements. Taxe foncière 400 EUR
Ideal investissement locatif ou airbnb car autorisé dans le reglement de copropriété
Pour toutes demande de visite vous pouvez contacter Aurélie SABRE 06.35.51.41.03

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Aurélie SABRE

06.35.51.41.03

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 4 étages
  • Appartement au 3e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 7 lots .

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 1 pièce
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine américaine équipée
  • Chauffage radiateur électrique

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Diagnostic réalisé le 25/04/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 486 et 658€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

261

kWh/m².an

Emissions

8

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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G

émissions de CO2 très importantes

8

kgCO2/m2.an