06.86.50.33.18
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50,44 m²
1 chambre
1 salle de bain
0 salle d'eau
4e étage
Est/Nord

Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 13006

SOUS COMPROMIS Idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, à deux pas du Parc du 26ème Centenaire et de la célèbre Place Castellane, nous vous proposons un charmant appartement de type 2, situé Avenue de Toulon.Cet appartement, niché au sein d'un immeuble des années quatre-vingt, offre une atmosphère chaleureuse et une localisation privilégiée. Avec ses 50 mètres carrés bien agencés, cet espace de vie vous séduira par son confort et sa luminosité.
Les points forts de ce bien :

Emplacement privilégié dans le 6ème arrondissement
Proximité immédiate du Parc du 26ème Centenaire et de la Place Castellane
Immeuble des années quatre-vingt
Charmant balcon pour profiter des moments en extérieur
Surface habitable de 50 m2 optimisée avec goût
Cave disponible pour un espace de stockage supplémentaire

L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains moderne. Le balcon offre une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente en plein air.De plus, la présence d'une cave vient compléter les avantages de ce bien, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement.Ne ratez pas l'opportunité d'habiter dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à proximité de toutes les commodités, transports en commun, écoles et commerces.Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

Votre contact

Gilles CHRISTOLOMME

06.86.50.33.18

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 8 étages
  • Appartement au 4e étage

Cet appartement est situé dans une copropriété de 300 lots .

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 600 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage radiateur électrique

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Durée de l'emprunt en années

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Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
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F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

131

kWh/m².an

Emissions

6

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

6

kgCO2/m2.an