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45,74 m²
2 chambres
0 salle de bain
1 salle d'eau
2e étage
Ouest/Nord

Appartement 3 pièces à vendre

Marseille 13005 , quartier Commerces et transports

VENDU : A deux pas du Boulevard Baille et de la Place Castellane et à proximité de l'ensemble des commerces et transports, dans un immeuble des années '40', le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir découvrir, au deuxième étage sur trois, un appartement de Type 2/3 d'une surface totale de 44.59m2 Loi Carrez. Ce bien est composé d'un séjour de 14m2 avec cheminée, une cuisine séparée, de deux chambres et une salle d'eau avec wc. Ce bien de part sa situation géographique est idéal en vue d'un placement où la demande locative est importante avec la proximité immédiate des facultés et de l'hôpital la Conception. Fenêtres en pvc double vitrage. Eau chaude et chauffage individuel. Charges de copropriété entre 60 et 70 euros par mois. Taxe foncière de 700 euros. Nous restons à votre disposition pour l'organisation d'une visite.

Votre contact

Aurélie SABRE

06.35.51.41.03

04.95.05.50.10

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Espace intérieur

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique

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Diagnostic réalisé le 18/04/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1300€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

A
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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

333

kWh/m².an

Emissions

11

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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G

émissions de CO2 très importantes

11

kgCO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive.