SOUS COMPROMIS : Le cabinet Laugier-fine vous invite à découvrir un véritable havre de paix, dans le quartier de Morgiou/Mazargues. Une maison ancienne de 90m2, au coeur d'un vaste jardin arboré de 385 m2, au charme certain. Qu'il fait bon s'atabler sous le figuier centenaire pour l'apéritif ! De nombreuses autres essences méditerranéennes composent le jardin : abricotier, rosiers, oliviers, jasmin et bougainvillier. Une magnifique bignone vous acceuille à l'entrée, devant une dépendance aménagée en bureau (possibilité d'agrandissement). Plus bas, la maison offre un espace de 90 m2 de plain pied avec : Un magnifique salon-cathédrale avec sa bibliotheque sur mesure et ses poutres apparentes, une cuisine séparée attenante au salon et à la salle à manger, une jolie terrasse exposée EST attenante au salon, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le gros plus : Des combles en partie aménagées (PLANCHER BETON sur toute la superficie, velux, électricité) de la même surface (90 m2 mais environ 30m2 au dessus d'1M80) et un garage fermé. Autre atout de cette maison : elle n'est pas mitoyenne. Elle est en bon état (poêle à granule, climatisation, double vitrage, toiture etc.) mais nécessite des travaux de remise au goût du jour. Le vaste jardin est aménagé de telle sorte que l'on peut y faire stationner au moins trois véhicules devant le garage, sans géner la jouissance du jardin. Piscinable mais une piscine hors sol est déjà installée. A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Proximité école, Parc National des Calanques et bus. Veuillez contacter Julie Nahon au 06 68 76 10 10 pour toute question.