06.86.50.33.18
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51,64 m²
1 chambre
0 salle de bain
1 salle d'eau
7e étage
Sud
Terrasse

Appartement 2 pièces à vendre

Marseille 13006 , quartier Commerce, magasins

SOUS OFFRE : A proximité immdédiate de la Place Castellane 'Boulevard Jules Cantini' le Cabinet Laugier Fine vous propose ce bel appartement de Type 2 51.64m2 loi carrez situé dans le quartier prisé du 13006 à Marseille. L'appartement dispose d'une terrasse de 15m2 orienté sud-ouest offrant une vue dégagée sur la ville. L'immeuble semi-récent dispose d'un ascenseur qui vous emportera jusqu'au 7ème étage où se trouve l'appartement. Le bien nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais il offre de beaux volumes et une luminosité agréable grace a ses larges baies vitrées Le quartier est animé et offre de nombreuses commodités telles que des commerces de proximité, des restaurants, des établissements scolaires , de nombreux transports en commun pour se déplacer facilement dans la ville, ainsi qu'un acces facile aux axes autoroutiers . N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura vous charmer par son potentiel et sa localisation idéale. Charges sont de 180EUR avec eau froide eau chaude et chauffage. Taxe fonciére de 1085EUR. Syndic Cythia.

Votre contact

Gilles CHRISTOLOMME

06.86.50.33.18

04.95.05.50.10

La copropriété

  • Bâtiment de 11 étages
  • Appartement au 7e étage

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 2160 €

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Espace intérieur

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Chauffage collectif au gaz sol

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Diagnostic réalisé le 09/05/2023

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au : 1

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

147

kWh/m².an

Emissions

30

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

30

kgCO2/m2.an